新建物屋頂出租裝設太陽能 屋主零出資享20年租金收益 室內降溫

新建物屋頂出租裝設太陽能 屋主零出資享20年租金收益 室內降溫

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屋頂出租不僅能獲得長達20年的穩定租金，還能阻絕陽光直射，使頂樓室內降溫達 3°C 到 5°C。

太陽能屋頂出租優勢

免出資、零成本：由太陽能系統商全額出資負責安裝與20年的維護。

被動收入：屋主每年可固定收取租金或獲得一定比例的發電回饋金。

合法遮陽棚：太陽能板能有效減少頂樓曝曬，達到實質的隔熱降溫效果。

不增加稅賦：太陽能設備屬於機器設備，不會增加房屋稅，也不會喪失房屋稅的自用住宅資格。

新建物設置太陽能時施工規劃與法規重點

管線預埋/機電預留：趁建築施工階段，讓太陽能系統廠商與建築師配合，預先規劃台電併網路徑、變流器（Inverter）位置及逆變器管道間，將管線預埋於牆體及管道間，。這樣可避免未來完工後還需二次施工打牆，保持建物美觀，還能避免日後管線外露或洗孔破壞防水層。

防水基樁預埋：水泥屋頂平台棚架型太陽能棚,太陽能支架結合新建物主結構不破壞屋頂原有防水層,避免日後漏水疑慮。

結構承載：新建物的結構設計必須考量太陽能板的額外荷重，確保符合建築法規與結構安全。

強制法規：115年8月1日後取得建物執照之新建物須符合如下法規--根據《再生能源發展條例》相關規範，針對建築面積達 1000 平方公尺（約300坪）以上的新建、增建或改建建築物，政府已推行強制設置一定裝置容量以上之太陽光電設備規定。

新建物評估出租裝設太陽光電系統公司評估條件

日照充足：屋頂不可有水塔、機房、女兒牆或周遭高樓、樹木的長時間遮陰。

合法建築：建物必須為合法登記，需具備建物權狀與使用執照，違章建築無法申請併網。

農舍須符合農業申請法規：農舍必須具備合法使用執照與建築執照，不可有違章增建或違規擴大面積情形，否則無法通過地方農業局處的審查，也無法取得台電併網許可